まちづくり・環境

空き家バンクとは

空き家バンクとは、空き家の売却または賃貸を希望する所有者などからの申し込みにより登録された空き家情報を、空き家の利用を希望する人に対して、市が提供する制度のことです。

空き家バンクで取り扱う空き家とは、個人が匝瑳市の区域内に所有し、かつ、現に居住していないまたは近く居住しなくなる建物およびその敷地のことを言います。ただし、分譲住宅、賃貸住宅その他の匝瑳市空き家バンク実施要綱以外による売却または賃貸を目的とした建物およびその敷地を除きます。

空き家所有者に「成約助成金」を交付します

空き家所有者が、利用登録者と登録物件の売買または賃貸借の契約を締結した場合に、空き家所有者に対して助成金10万円を交付します。

※登録物件1件に付き1回に限ります。

空き家バンクのしくみ（フロー図）

空き家バンクのしくみ（フロー図）画像イメージ

空き家バンクに登録できる人

物件の登録

空き家に係る所有権その他の権利を有し、当該空き家の売却または賃貸を行うことができる人。

利用の登録

空き家に定住し、または定期的に滞在して、匝瑳市の自然環境、生活文化などに対する理解を深め、地域住民と協調して生活できる人。

空き家バンクの利用手順

次のファイルを参照してください。

契約方法

市は、空き家に関する情報提供のみを行い、空き家の売買または賃貸借の交渉・契約などについては、市と協定を締結した市内宅地建物取引業者に仲介を依頼します。

なお、業者の仲介により契約が成立した場合には、宅地建物取引業法第46条第1項の規定による報酬（仲介手数料）が必要になります。

市と協定を締結した市内宅地建物取引業者

業者名簿一覧 [PDF形式／58.39KB]を参照してください。

市内の宅地建物取引業者の方へ

「匝瑳市空き家バンク実施要綱」および「匝瑳市空き家バンクによる空き家の仲介に係る協定書」をご確認のうえ、本制度の趣旨に賛同いただける方で、下記の要件を満たす宅地建物取引業者は、必要書類をご提出ください。

  1. 対象となる事業者
    次の要件をすべて満たす事業者を対象とします。
    ・宅地建物取引業法に基づく免許を有していること
    ・地域の実情に精通し、信頼性のある取引が可能であること
    ・市内に常設の事業用事務所を有していること
    ※居住用アパートの一室や仮設的なスペースなど、事務所機能を十分に果たせない施設は対象外
  2. 業務内容
    ・空き家バンクに申し込まれた物件の現地確認および所有者への連絡
    ・利用希望者（購入・賃借希望者）への案内・説明
    ・所有者との調整および仲介業務（売買・賃貸借）
    ・市への交渉結果などの報告
    ※仲介業務にかかる報酬は、宅地建物取引業法に基づく上限内で所有者・利用希望者から直接受け取るものとします。
  3. 応募方法
    「匝瑳市空き家バンク事業への参画について」をご記入のうえ、企画課まちづくり戦略室へご持参ください。受付後、内容を確認し、後日、協定締結に関する手続きを行います。※受付は随時行っています。
    匝瑳市空き家バンク事業への参画について [PDF形式／33.17KB]
    匝瑳市空き家バンク事業への参画について [WORD形式／9.82KB]

申請様式

空き家所有者（売り手、貸し手）向け

【WORD・EXCEL形式】

空き家利用希望者（買い手、借り手）向け

【WORD形式】

市と協定を締結した市内宅地建物取引業者向け

その他

制度の詳細については、次の要綱などを参照してください。

空き家バンクウェブサイト

匝瑳市内の空き家情報は、空き家バンク登録物件一覧をご覧ください。

全国の空き家・空き地情報を一元的に提供する国土交通省のウェブサイト「全国版空き家・空き地バンク」でも登録物件の閲覧ができます。

サイトの運営は、公募選定された2事業者（株式会社LIFULL、アットホーム株式会社）により行われています。

国土交通省ホームページ「空き家・空き地バンク総合ページ」からもご覧いただけます。

問い合わせ先

このページに関するお問い合わせは企画課 まちづくり戦略室です。

本庁2階　〒289-2198　匝瑳市八日市場ハ793番地2

電話番号：0479-73-0081　ファクス番号：0479-72-1114

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