匝瑳インターチェンジ周辺産業用地整備事業化検討パートナーの募集
募集の趣旨
令和3年3月に匝瑳市が策定した「匝瑳市都市計画マスタープラン」では、本市を取り巻く状況の変化や現況を踏まえた都市づくりの主要課題として、銚子連絡道路などの交通体系の形成に併せた産業機能の集積による拠点形成が位置づけられています。
こうした中、令和7年1月に地権者および借地権者で組織する「匝瑳インターチェンジ周辺まちづくり協議会」が設立されました。
今後は、まちづくり協議会と市が連携し、本市の未来を拓く産業拠点づくりを進めるため、事業化検討パートナーとともに事業手法や実現性などを検討し、農林水産業、観光産業などの地域産業やグローバル展開可能な立地などを生かし”賑わいと交流の創出”と”先端的な産業の集積”を2本柱とした事業の実現を目指していきたいと考えています。
今回の事業化検討パートナーの募集は、匝瑳インターチェンジ周辺地区における産業用地の整備に向け、調査・検討段階から、豊富な経験やノウハウを有する民間開発事業者に参画してもらうことにより、実現性の高い事業化に向けた具体的な検討を行うことを目的として実施するものです。
募集実施主体
匝瑳インターチェンジ周辺まちづくり協議会
選定方法
公募によるプロポーザル方式とし、提案内容についてのプレゼンテーションを踏まえて審査委員会が審査を行います。その結果、もっとも優れた提案者を優先交渉権者とします。また審査委員会は、まちづくり協議会、行政機関職員、匝瑳市職員から構成されます。
募集・選定スケジュール
本募集におけるスケジュールは、次の通りです。
| 内容 | 期間など |
|---|---|
| 公募の開始（募集要項などの配布） | 6月25日（水曜日） |
| 質疑の受け付け | 7月9日（水曜日）まで |
| 質疑への回答 | 7月16日（水曜日） |
| 参加表明書類などの提出 | 7月24日（木曜日）まで |
| 参加資格の確認 | 7月25日（金曜日） |
| 企画提案書の提出依頼 | 7月30日（水曜日） |
| 企画提案書の提出 | 9月17日（水曜日）まで |
| 企画提案書の評価（プレゼンテーションおよびヒアリング） | 10月7日（火曜日） |
| 審査結果の通知および公表 | 10月中旬 |
| 匝瑳I.C.周辺まちづくり協議会 総会 | 11月中旬 |
| 覚書の締結 | 11月下旬 |
事業化検討パートナーの業務
事業化検討パートナーの主な業務内容は、次の通りです。なお具体的に取り組む内容は、まちづくり協議会、匝瑳市との話し合いにより決定します。
- 事業計画に関すること
- 事業手法（開発行為または土地区画整理事業など）の検討に関すること
- 造成後の土地活用に関すること
- 地権者の合意形成支援（資料提供や勉強会への出席など）に関すること
- 企業誘致に関すること
- その他、事業推進に必要な事項に関すること
なお本事業は、官民共同事業として実施を想定しています。事業化検討パートナーとの検討を踏まえ、本地区が目指す産業拠点の形成に資する事業条件を設定するとともに、今後、本地区を開発する民間開発事業者の公募を想定しています。また、まちづくり協議会、匝瑳市および事業化検討パートナーとの具体的な役割分担は、協議の上、決定します。
企画提案に求める事項
本市の立地環境や匝瑳I.C.周辺地区の現況などを踏まえ、下記事項について提案してください。また、下記の事項以外に提案があれば自由に提案してください。
- 事業計画の基本方針（概略土地利用、想定事業スケジュールなど）
- 法規制の状況や関係権利者の意向などを踏まえた事業手法
- 関係権利者の合意形成支援の取組方針
- 企業誘致の取組方針（ターゲット業種などの想定、企業誘致の方策など）
- 民間開発事業者と匝瑳市、まちづくり協議会の役割分担
なお企画提案の参考として、産業用地整備基本計画（案） [PDF形式／16.55MB]をご覧ください。この基本計画は、現在の方針を示したものであり、今後、事業化検討パートナーとまちづくり協議会、匝瑳市において検討を進めていくものです。
募集要項・各種様式
- 匝瑳I.C.周辺産業用地整備事業化検討パートナー募集要項 [PDF形式／3.2MB]
- 第1号様式_質問書 [PDF形式／79.67KB]
第1号様式_質問書 [WORD形式／9.77KB] - 第2号様式_参加意向表明書 [PDF形式／80.22KB]
第2号様式_参加意向表明書 [WORD形式／9.61KB] - 第3号様式_事業者概要書 [PDF形式／72.16KB]
第3号様式_事業者概要書 [WORD形式／9.37KB] - 第4号様式_構成員届 [PDF形式／79.72KB]※共同企業体で参加する場合のみ。
第4号様式_構成員届 [WORD形式／9.17KB] - 第5号様式_業務実績書 [PDF形式／79.37KB]
第5号様式_業務実績書 [WORD形式／8.93KB]
事業の概要
- 所在地：千葉県匝瑳市八日市場イ
- 面積：約15.2ヘクタール
- 地権者および借地権者数：85人（令和7年5月末時点）
- 都市計画法
（現状）地区全域が非線引都市計画区域内の白地地域
（構想）非線引都市計画区域内の工業系用途地域に指定予定 - 農振法（農業振興地域の整備に関する法律）
地区全域が農業振興地域かつ大半が農用地区域に指定。また、地区全域が土地改良事業（令和5年度に事業完了。線的整備事業）の受益地に指定。
※農業振興地域から除外する協議を行っています。
産業用地整備推進事業については、「産業用地整備推進事業の概要」のページ（内部リンク）をご覧ください。
参考
問い合わせ先
このページに関するお問い合わせは商工観光課 企業立地推進室です。
本庁3階 〒289-2198 匝瑳市八日市場ハ793番地2
電話番号：0479-73-0014 ファクス番号：0479-72-1117
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- 2025年6月25日
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